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記者曹逸雯／台北報導

台北市知名豪宅「信義之星」18日有一戶遭法院拍賣，不過，由於底價2.43億元，換算每坪單價超過200萬元，高於市場行情的的160~180萬元，最後以流標收場。

雖然「信義之星」法拍流標，不過，並不會打擊到豪宅身價，根據不動產價格e點通資料顯示，今年第2季台北市大樓第90分位的大樓單價為每坪80.3萬元，比起總統大選後每坪多了約16萬元，漲幅高達29.3%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，2005年信義之星有類似此次法拍樓層的轉手戶，每坪開價約百萬元，已經算是當時的高價，目前市場行情上看每坪160~180萬元，顯示這幾年豪宅的漲幅相當驚人，至於此次法院標售底價每坪超過200元，不僅底價高於市場行情，事後的裝潢又是一筆費用支出，加上是透過法拍的管道，多少令豪宅買方有些疑慮，因而首拍無人問津。

蘇啟榮指出，目前信義計劃區條件較好的豪宅，行情每坪可上看160~180萬元，條件較為普通的豪宅，行情也在120~130萬元上下，不過目前屋主惜售心態濃厚，加上緊接著就是五都選舉，買方心態多少更為謹慎，追價狀況相對保守，待選後市場能見度提升後，搭配景氣復甦，豪宅成交量可望重新增溫。

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