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記者曹逸雯／台北報導

大台北地區房價高，民眾的購屋壓力也愈來愈大。根據房仲業者調查全台六大都會區及台北市12個行政區平均購屋年齡後發現，台北市的平均購屋年齡最高，達35.3歲，其次是新北市，也要32.8歲，再其次是台中市的31.7歲，平均購屋年齡最年輕的則是新竹市的28.5歲。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，房價所得比是評量購屋壓力最簡單且最重要的指標，台北市購屋年齡居六大都會區之冠，除了分母的房價不斷飆高外，分子的個人所得沒有明顯成長，才會使得民眾購屋年齡延後。

六大都會區中平均購屋年齡最輕的是新竹市，為28.5歲，台灣房屋新竹科學園區直營店副總莊秋芳說，新竹市房價所得比相較全台其他城市偏低，主要是新竹市平均房價每坪15萬~16萬元，大概是台北市的1/3~1/4，而新竹市的購屋主力是竹科科技新貴，平均可支配家庭所得又較高，因此購屋壓力最輕。

邱太煊指出，和其他國際城市相比，日本東京和德國法蘭克福平均購屋年齡約42歲，英國倫敦平均購屋年齡為38歲，台北市平均購屋年齡35.3歲，還算比較年輕，一來是這些國際城市房價仍比台北高，其次是國人有土斯有財、加上結婚買房的觀念，讓購屋年齡提前。

台灣房屋也調查近1年來台北市12個行政區的平均購屋年齡，結果顯示，北市平均購屋年齡35.3歲，其中又以大安區購屋年齡41.2歲最高，其次依序為中正區的39.5歲、信義區的37.8歲、士林區的36.7歲、松山區的35.5歲；中山區的購屋平均年齡最低，但仍需31歲。

邱太煊表示，北市平均購屋年齡較大的前3名大安區、中正區、信義區，也是北市房價最高的前3名行政區，以大安區而言，大安區生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優，不僅房價居北市之冠，家戶所得比也是北市最高，且進駐大安區的民眾，以換屋族居多，經濟實力較強，多為壯年、事業有成的民眾，因此購屋年齡最大。

至於中山區平均購屋年齡居北市12行政區中最低，需31年，邱太煊分析，主要是中山區小套房產品居多，購屋族群又以女性占6成以上，尤其是林森北路、中山北路、大直低總價的小套房建案特別多，房屋總價介於600萬至900萬元之間，負擔相對較低，購屋年齡也較輕。

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