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記者曹逸雯／台北報導

台北市財政局今（28）日標售敦南派出所地上權，包括建商、壽險業者共11組人馬競標，最後由日勝生集團旗下的日耀開發以11.8889億元得標，換算土地每坪292.85萬元，刷新台北101大樓每坪226萬的紀錄，創下全台地上權標售的新高。

在國有土地停止標售後，建商取得土地的管道又少了一個，因此，只要有大面積完整的土地，即備受矚目，從新莊副都心商業區土地標售熱烈的狀況即可得知，台北市財政局今日公開標售的敦南派出所設定地上權案，因而吸引了台灣人壽、國泰人壽、全球人壽、中華工程、冠德建設、華固建設、群欣建設等建商、壽險業者搶標，開標結果，由日耀開發以權利金11.8889億元得標，吉富中華則以10.7999億元落敗。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，這次標售的敦南派出所地上權，位於大安區復興南路一段219巷口，該基地面積406.56坪，底價6.2億元，土地使用分區為敦化南北路特定專用區A區，平均容積率為520%，斜對面就是福華飯店，這個區塊素有「名人巷」之稱，地段極佳，名流匯聚，目前作為停車場使用，未來建物興建完成後，1~3樓必須供敦南派出所專用，3樓以上樓層則由得標廠商自行規劃，但不得為住宅、營業性浴室（含三溫暖）、視聽歌唱業、舞廳業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業、電動玩具店、網咖及電腦網路遊戲業等。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，日耀開發以權利金11.89億標下敦南派出所，換算土地每坪292.85萬元，創下地上權標售土地的新高紀錄，打破了86年中華開發集團取得台北101大樓70年地上權，每坪226萬的紀錄，而第3高則為去年富邦人壽以每坪190.77萬取得信義計畫區A10地上權50年。

事實上，敦南派出所以設定地上權方式標售，自公告以來，即引發大量討論，財政局也有先試水溫的姿態，為日後信義計畫區A25、世貿二館、光復東村、舊市議會、士林科技園區等5大精華區的招商案作準備。

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